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行業(yè)資訊
東莞廠房出租時(shí)需留意些哪些事項(xiàng)
2018-08-29
東莞廠房出租時(shí)需留意些哪些事項(xiàng)？
第一：找廠房出租最好不要本人親身去找，由于找廠房很累，而且要花很多時(shí)間。沒必要把時(shí)間花在這上面。能夠找?guī)准覐S房出租中介同時(shí)找，廠房出租中介是不要收費(fèi)的，通知他們請(qǐng)求就好了，他們有適宜的就跟他們?nèi)タ?。這樣能夠節(jié)約你很多珍貴的時(shí)間。并且有中介，你能夠問(wèn)到很多你不曉得的一些行業(yè)內(nèi)情，當(dāng)然這就看你的技巧了。其次價(jià)錢方面，有中間人諧和，遇到合意的廠房，也不用擔(dān)憂會(huì)貴，或者時(shí)跟房東談不來(lái)，把價(jià)錢談崩。當(dāng)然對(duì)廠房出租中介方也要誠(chéng)信，由于他們的確要做很多。
第二：選址可依據(jù)本人的行業(yè)，范圍和客戶位置停止綜合評(píng)價(jià)。噪音大，有污染的，就盡可能選到偏一點(diǎn)的中央，由于假如是有人投訴，你就有要準(zhǔn)備好被相關(guān)部門來(lái)查，反正錢是少不了的。當(dāng)然想電子，紡織，人多的行業(yè)，就要選在人多繁華的中央。這樣不但招工便當(dāng)，而且不會(huì)容易流失員工。范圍大的，一定要交通便當(dāng)，廠門要寬大一點(diǎn)，這樣出貨什么就好些?？蛻艏偃缍荚谧蠼砂褟S選在中間，假如都是外地客戶，就最好選擇物流園左近。東莞廠房出售
第三：假如消費(fèi)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要留意了，在選址之前一定要問(wèn)清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多中央當(dāng)?shù)氐暮谏鐣?huì)強(qiáng)買強(qiáng)賣，他們的價(jià)錢比市場(chǎng)價(jià)通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以消費(fèi)有很多廢料的，一定要選擇能夠自行處置的中央。
第四：辦工廠普通要辦停業(yè)執(zhí)照，即便剛開端不辦，等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后也要補(bǔ)辦。那么，在簽合同前一定要肯定可不能夠辦得廠房租賃合同，由于辦停業(yè)執(zhí)照要的。有些廠房由于是分租出來(lái)的，是辦不到的。不然，到時(shí)分等你全好了要辦停業(yè)執(zhí)照時(shí)辦不到，你就得搬廠了，損失多大啊。還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次你需求多大容量的電，一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業(yè)區(qū)一個(gè)禮拜停幾天電。
第五：初次創(chuàng)業(yè)的，當(dāng)然最好可選一些帶有裝修廠房出租，這樣能夠儉省一筆廠房裝修的費(fèi)用。
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