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行業(yè)資訊
東莞廠房出租談?wù)搹S房盈利之道
2018-09-03
據(jù)東莞廠房出租介紹說(shuō)，當(dāng)下時(shí)代的廠房盈利之道可以分為五大模式：
第一個(gè)是工業(yè)廠房的開(kāi)發(fā)模式，贏利點(diǎn)是物業(yè)廠房租售、物業(yè)服務(wù)、政策盈利
它是工業(yè)地產(chǎn)最安全，也是回報(bào)盈利周期最長(zhǎng)的模式。我說(shuō)它最安全，就是它做的是市場(chǎng)。那么將來(lái)最大的回報(bào)是在金融上。一旦金融做起來(lái)以后，它會(huì)有一個(gè)爆發(fā)性的增長(zhǎng)，就是一個(gè)最安全的模式，就是做好產(chǎn)品和做好服務(wù)就可以了。
第二個(gè)是工業(yè)物業(yè)加住宅、商業(yè)物業(yè)的模式
東莞廠房招租商表示這種模式的贏利點(diǎn)是與政府的土地銷售和置換、產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)的配合、服務(wù)、政策盈利。它通過(guò)引領(lǐng)區(qū)域和企業(yè)發(fā)展需求，為區(qū)域制定精準(zhǔn)的戰(zhàn)略定位、構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群、建設(shè)城市核心區(qū)，形成了從園區(qū)建設(shè)、招商引資到城市運(yùn)營(yíng)的三大業(yè)務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)城共融，政企共贏”的中國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展道路。這個(gè)模式比較適合在大城市的周邊，不太發(fā)達(dá)的區(qū)域，而且有一定的房地產(chǎn)消費(fèi)能力。
第三個(gè)模式叫土地運(yùn)營(yíng)加工業(yè)物業(yè)加地產(chǎn)、商業(yè)開(kāi)發(fā)加產(chǎn)業(yè)投資
它的贏利點(diǎn)是工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)新城、服務(wù)、政策盈利。發(fā)展優(yōu)勢(shì)在于央企資源+政府政策，由五礦主導(dǎo)進(jìn)行市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)及招商引資，打破以往的政府管理模式，通過(guò)現(xiàn)代科學(xué)管理模式對(duì)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，從而提升區(qū)域價(jià)值。
第四個(gè)是工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型為工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
它的贏利點(diǎn)是工業(yè)企業(yè)、工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)商、服務(wù)、政策盈利。
第五個(gè)是未來(lái)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的盈利平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)的金融化、社會(huì)化、市場(chǎng)化
廠房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈大家其實(shí)要講什么，第一個(gè)就是土地，第二個(gè)是產(chǎn)業(yè)投資。那么就是說(shuō)在廠房地產(chǎn)這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈要給它分析清楚，有幾個(gè)關(guān)鍵的環(huán)節(jié)這幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)到目前這個(gè)階段是可以金融化、社會(huì)化、市場(chǎng)化的。
廣龍地產(chǎn)——東莞廠房網(wǎng)！廣龍地產(chǎn)公司在東莞橫瀝鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、茶山鎮(zhèn)、常平鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、惠州等有廠房出租，因本公司各鎮(zhèn)房源非常多，盤源不斷更新中，具體詳情請(qǐng)您來(lái)電洽談，可按照您的方向要求來(lái)找，直到找到合適的廠房，全程免費(fèi)，需要的老板歡迎致電！價(jià)格可面議!廣龍地產(chǎn)，你身邊可信賴的地產(chǎn)專家！
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